"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1082878 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey. Zaman zaman fikir ayrılıklarına düşsekte sizi takip etmeye devam ediyorum. Son gelen sorularda özellikle kayaşehir bölgesi dikkatimi çekiyor. Sizde o bölgeye yatırım yapılmasını tavsiye ediyorsunuz haklısınızda. Yalnız bazı problemler söz konusu örnek verecek olursak. Nidapark avrupa konutları ve park maveradan yola çıkarsak 3+1 daire fiyatları 1.150 k 1.250 k 1.350 k 1550 k kadar çıkmakta m2 brüt 170 190 m2 arası net ise 115 125 m2 civarı. Kiralamalar ise 3.250'den başlar maksimum 4000 tl kadar çıkmakta. Maksimum 1000 milyon satılması gereken konutlar bu civarda. Bu şartlarda bırakın yatırımı oturum için bile müşterinin elini kolunu bağlamaktalar. Ayrıca bir şey daha ekleyeceğim aralık sonu ocak gibi bu konutlar 200 250 bin daha düşüktü. Korona öncesi faizler ile birlikte zamlandı. Kayaşehirde emlakçılar ve al satçı para babaları nede olsa yabancıya satarız diyerekten piyasanın içine ettiler. Otomotiv piyasası gibi yaptılar. Ekonomide zaten sorunlar mevcut birde bunlar piyasa dengesini bozmaktalar. Asla istemem kriz olsun memleket zarar görsün ama şu an ki ortam malesef bizi oraya götürmekte.

tebernüş bey kayaşehirde 3+1 lüks bir projeden daire satın aldım. 1 hafta içerisinde teslim edecekler. bana satarlarken yüzme havuzu, sosyal tesisi vs imkanları olduğunu söylediler. şimdi de site kurulum ücreti 3000 tl istiyorlar. bu parayla siteye demirbaş alınacakmış. daha sonra da benim aldığım demirbaşlardan koşu bandı vs her ay benden kullanım parası olarak yüklü aidat alacaklar. satarken sosyal tesisli diye satıldı. o sosyal tesise malzemeleri benim almam gerektiği söylenmedi. avrupa konutları 1,2,3 ve tema konutlarında da daha önceden daire satın aldım hiçbirinde site kurulum parası olarak para alınmadı. ayrıca site aidatları çok fahiş rakamlara ulaşmış durumda. neden bu konuya devlet el atmıyor. 3+1 dairelerin aidatları 800 tl civarında. umarım artık vatandaşa yapılan bu site aidatı zulümlerine son verilir.

Agaoglu My World Europe 4+1 1.500.000 TL satılıkta ortalama bu fiyatlar burası değiştirmek istiyorum ama nereden alacağımız konusu da kararsızız Başakşehir nidapark Yakut park mavera 1-2-3 Avrupa konutları Başakşehir Avrupa konutları 4b tema İstanbul 2 cıkıcak diyorlar ve Agaoglu ederi kadar etmiyor burada 4+1 de oturuyorum bu evlerde 3+1 i alabiliyorum

Hocam selamlar, Avrupa konutları yamanevler projesi için 3+1 yüksek kat net 110 m2 eve 1.280.000 civarında fiyat veriyorlar. Sizce mantıklı mı oturmak için? Proje etaplandırılmış. Normalde ticaret merkezi dahil 8-10 blok proje. Şu an ilk etap satılıyor. Diğer etaplar ortada yok... Yeri itibarıyla mantıklı mı? Bu fiyat yüksek mi? Brütten m2 fiyatı 6.500 TL civarına geliyor. Bu evi %75 krediyle alabiliyorum. Ümraniye Tatlısu mah. hakkında bilginiz var mı? Burası ataşehir atatürk mahallesine çok yakın.Zemin sağlam mıdır? Doğu ataşehir'in 20-25 yıllık gardenya, mimoza vb. siteleri için ne düşünürsünüz? Depreme dayanır mı bunlar? Bunlarda kentsel dönüşüm kapsamında rant da olur belli vadede diye düşünüyorum. Doğru mu? ev fiyatları buralarda 800-900 civarı. Kiraları 2.500-3.000 civarı. Çok teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey , Ailevi sebeplerle sıklıkla şehir değiştirmemiz sebebiyle bugune kadar ev almadan Dolar birikimi yapmaya yöneldik . Fakat hep öğretilmişliklerinde etkisiyle ev alma yada almama arasında gelgitler yaşıyoruz . Bugunlerde Ispartakule ve Halkali Avrupa konutlarından yatırım amaçlı bir ev alma hedefi belirledik kendimize . Fakat mevki olarak Halkalida alacagimiz 1+1 90 m2 600 bin olan bir ev ile (kira max 2000 tl getiri), İspartakule 1+1 yine 90m2 max 400 bin e ev alabiliyoruz(kira max 1500-1700tl).Eski yazilarinizi okuyorum , halihazirdaki projeler dusunuldugunde gelecek vadeden mevkii konusunda güncel fikirlerinizi almak isterim . Simdiden tesekkur ediyorum

Tebernüş bey merhaba ev arayışımız sürmekte alacağımız evin hem yatırım amaçla gelecekte kar etmesini umduğumuz biryer olmasını istiyoruz atakentte birçok site var ama eski 9-10 yıllık Avrupa konutları ise daha çok yeni ama fiyatlar çok uçuk 3+1 net 120 balkon hariç ev için 1.150.000 fiyat aldık kiraya ise 3.5-4 bin arası gidiyor Halkalı caddesinde Bağdat caddesi dediler ama uzun sürecek bunun olması bu fiyata Önerir misiniz yani zaten uç noktaya ulaşmış diyorlar 2 trilyon mu olacak Halkalı da bi ev diyenler var kafam çok karışık çok teşekkür ederim twitter dan da sıkı takipçinizim...

Merhaba, 2019 Şubat -Mart-nisan döneminde Halkalı Avrupa konutları 3 te 3+1(139m2)daire bakıyordum ve 890bine satıldı biri, ilanlarda 900 bin ile 1milyon arası idi, şimdi 1.200.000 ile 1.500.000 arasında ilanlar(kira 4000 ile 4500 arası) ve 1.200.000 den aşağı ilan bulamıyorum, konuşsam da daha ucuza yok, bu fiyat attışı kalıcı mı yoksa kredi oranları düştü diye mi, biraz düzeltme ve toparlama olur mu? Sizce ne yapmalıyız?

Merhabalar biz Avrupa konutları 4 ev almayı düşünüyoruz ama nette biraz araştırdım memnun kalmayan bi kısım var kafam çok karıştı ne yapmam gerek kime inancamı şaşırdım site yönetimi nasıl olur Bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Tebernüş Bey her zaman deprem yönetmeliğine atıf yapıp eğer ev yönetmeliğe göre yapılmışsa sorun yok diyorsunuz ama gözardı ettiğiniz bir gerçek var ki o da yolsuzluğun fazla olduğu bir Ortadoğu ülkesiyiz. Tapu dairelerinde belediyelerde dönen rüşvetin haddi hesabı yok. Ben yönetmelikten pek şüphe etmiyorum ama 2000 yılı sonrası yapılan binaların gerçekten ne kadarı kağıt üstünde değil de gerçekten yönetmeliğe uygun yapıldı ciddi şüphem var. Büyük inşaat firmaları bol bol camii yapıp sevap işlediğini düşünüyor ama eğer yönetmeliğe uymadığı halde uymuş gibi yapıp onbinlerce insana sattıkları evler çökerse, o yaptırdıkları camiler beton altında can çekişerek ölecek insanların vebalinden kurtarmaz onları. Bakın Halkalı'daki Avrupa Konutları 3 sitesinde pek çok dairede ciddi çatlama oldu. 5.8 bir binadaki çok sayıda evin duvarında böyle çatlak ve hasara neden olduysa bu bina Yönetmeliğe uygun mudur sizce? En az 20 kadar farklı daireden deprem sonrası çatlamış duvar resimleri konuldu facebook grubuna. Bir başka komşu ise deprem sonrası duvar çatlayıp yamuldu dış kapı kitlenmiyor diye yazmış. İşte bakın yönetmeliğe uygun olduğu düşünülen bir sitede durum bu. Bari siz bu konuda "yönetmeliğe uygunsa birşey olmaz" demeyin ve vebal altına girmeyin. Sonuçta burası Avrupa ülkesi değil Ortadoğu ülkesi. Burada kurallar değil para konuşur.

Tebernüş bey merhaba, Daha önce de size de danışarak Kartal E5 aksında 63 m2 brüt Kale Daire Kartal projesinden 295K'ya bir daire almıştım. (2017 Aralık) Proje Bodur Gayrimenkul ve Kale'nin ilk projesi olması nedeniyle çok kaliteli malzemelerle yapıldı. Ve şu anda aslında evlerde kullanılan malzemeler etrafındaki projelere göre gayet kaliteli. Kale grubunun ilk projesi olduğu için referans olması açısından güzel bir proje yaptılar. Şu anda içinde 1300 TL'den kiracı mevcut. Şu anda bu dairelerin satışları 320 ile 350 arasında değişiyor. Şimdiye kadar istediğimiz primi yapmadı (hem proje hem de Kartal) Düşüncem burayı satıp TEM Avrupa konutlarında 420K civarı 73 m2 bir ev almak. (2000 TL civarına kiraya verilebiliyor) Sizce satmak için daha erken mi? Kartal ve bu proje değerini bulur ve yükselir mi?